اعمال پیوست های تشویقی و حذف رویکرد درآمدی برای احداث شهرک‌های مدرن

به گزارش آدینه پرس، با رویکرد عدم نگاه درآمدی و با هدف جلب مشارکت سرمایه گذاران و سازندگان قطعات خریداری شده برای تولید مسکن و توسعه و آبادانی تدریجی در شهرک مدرن خاوران سیاست گذاری و وضع شده و در این شهرک تقریبا یک سوم میزان عوارض دریافتی نسبت به سایر مناطق تبریز دریافت می شود.

اتخاذ رویکرد عدم تمایل به کسب درآمد بیشتر در حوزه ساخت و ساز شهرک خاوران و اهتمام و تمرکز بر مسأله مهم ایجاد بافت شهری مدرن و متفاوت در این شهرک در مقایسه با شهرک های مشابه در سطح کشور همراه با تعیین و ابلاغ دستورالعمل ها و ضوابط ویژه برای ساخت و ساز در شهرک خاوران و اعمال نظارت و پیگیری مداوم بر نحوه عملکرد حوزه شهرسازی و معماری از همان ابتدای تشکیل شهرداری منطقه ۹ تبریز و تأکید بر پیروی کامل از ضوابط و قوانین ابلاغ شده، در مجموع، بیانگر سیاستگذاری متفاوت شهرداری کلاشهر تبریز در این شهرک تاکنون است.

از این رو، در بررسی اولویت بندی اهم اقدامات شهرداری منطقه ۹ تبریز از بدو آغاز به کار این شهرداری، با ساماندهی حوزه املاک و مستغلات و سپس، تمرکز بر امور بنیادینی همچون آمایش و آماده سازی زمین، ایجاد زیرساخت های حیاتی و اجرایی کردن پروژه های بزرگ و کوچک در کنار کاهش میزان عوارض حوزه شهرسازی و معماری با هدف جلب تمایل شهروندان به خرید قطعات و ساخت و ساز و افزایش صدور پروانه های ساختمانی منجر به آبادانی و سکونت در شهرک خاوران تا این زمان روبرو هستیم که هر چه پیشتر می رویم، امیدواری به برخورداری از شهرکی ضابطه مند و استاندارد همراه با پیشبرد آهنگ متوازن پیشرفت و توسعه پایدار در این منطقه را بیش از پیش می سازد.

شهرک خاوران، با گذشت نزدیک به ۱۵ سال از تشکیل شهرداری منطقه ۹ و اجرایی شدن بسیاری از عملیات فنی و عمرانی بخش هایی از پروژه های مربوط به زیرساخت های اساسی مورد نیاز زیست شهری همانند ایجاد کانال شبکه فاضلاب شهری منطقه و اتصال آن به شبکه فاضلاب شهری کلانشهر تبریز، لوله گذاری و کابل کشی انتقال و تثبیت منابع مهم زیربنایی همانند آب، گاز، برق و مخابرات، کابل گذاری فیبر نوری، و نیز آماده سازی اراضی برای ساخت و تکمیل شریان های اصلی و فرعی بخش اعظمی از بلوک های طرح تفصیلی فاز یکم شهرک خاوران و طراحی و اجرای پروژه های خرد و کلان فنی و عمرانی توسط این شهرداری، و همچنین، برخورداری از مواهب اقلیمی همانند آب و هوای مناسب و مطلوب و چشم اندازهای طبیعی زیبا و دیدنی و همجواری با روستاهای جذاب توریستی همانند هربی دره و لیقوان تغییرات مثبت عمرانی، رفاهی و آبادانی بسیاری را در تمامی سطوح به خود دیده است.

از این رو به جرأت می توان اظهار کرد که سیاستگذاری شهرداری کلانشهر تبریز در شهرک خاوران، بیشتر تشویقی است و رویکرد کسب درآمد بیشتر در حوزه شهرسازی و معماری، مد نظر سیاستگزاران نبوده است. بلکه با تعیین و تصویب میزان عوارض پایین سالانه و تکیه بر ویژگی های خاص موجود در این شهرک، همچنانکه پیش از این بدان اشاره شد، سعی بر جلب تمایل شهروندان و سرمایه گذاران بر خرید قطعه و تولید مسکن بر اساس کاربری های طرح تفصیلی مصوب این شهرک استوار است تا زمینه های لازم برای خدمات رسانی در تمام ابعاد برای شهرداری منطقه ۹ مهیا گردد.

چنانچه با افزایش ساخت و ساز در هر بلوک از طرح تفصیلی فاز اول شهرک خاوران پس از اجرای طرح های آماده سازی زمین در آن بلوک، تمامی خدمات موردنیاز گذرها و معابر آن بلوک نیز توسط حوزه های اجرایی معاونت فنی و عمرانی و معاونت محیط زیست و خدمات شهری اعم از آسفالت اساسی، جدول های دوبل، پارک ها و فضاهای سبز، روشنایی، مبلمان شهری، پاکسازی و لایروبی و دفع زباله و پسماند و رعایت ضوابط نگهداری و مرمت فضاهای شهری ایجاد شده برابر آیتم های ابلاغی به طور مستمر به اجرا در می آیند.

شهرداری منطقه ۹ از بدو تشکیل، همواره درصدد جلب مشارکت و همکاری ارگان های متولی ایجاد زیرساخت های زیست شهری در شهرک خاوران همانند ایجاد شبکه های آبرسانی و انتقال فاضلاب شهری، برق رسانی و روشنایی معابر، ارتباطات و شبکه فیبر نوری، ایجاد شبکه گاز رسانی و غیره بوده است تا رفاه و آسایش حال شهروندان ساکن شهرک خاوران تأمین گردد. بخشی از فاز یکم این شهرک از مواهب وجود این زیرساخت ها برخوردار گشته است ولی همچنان شهرک خاوران، نیازمند برخورداری از نعمت ایجاد شبکه های زیرساختی مهم برای زندگی است که امید می رود، این مهم نیز به همت ارگان های متولی امر و خدمات رسانی بیشتر در آینده ای نزدیک محقق گردد.